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【2018年保洁服务委托项目】

单一来源采购文件

           
采    购   人：

2018 年1月30日
 
目  录
第一章  单一来源采购邀请书 1
第二章  供应商须知 3
第三章  商务规范书[即合同文本] 4
第四章 【技术标准和要求/技术规范书/工作任务书】 错误！未定义书签。
第五章  应答文件格式 11
 
第一章  单一来源采购邀请书

【供应商名称】 ：X略
【略X分】公司 就【2018年保洁服务委托】项目（所需略采购，略参加本项目采购应答）。
1. 项目概况与采购内容
1.1项目概况[简要描述项目需求、实现的功能等]：
: X分公司办公楼保洁服务委托，年费用 ## .28元。
1.2采购内容及分包划分情况:
保洁服务、会务服务
保洁范围： 
（一）各办公楼内走廊的保洁，包括走廊地面、墙面、地脚线、窗台、外门面、电源开关、灯具等的清洁。
（二）各办公楼楼梯的清洁，包括楼梯台阶、扶手、地脚线、开关、灯具等。
（三）各办公楼卫生间的清洁，包括卫生间、开水房、略有设施的清洁。
（四）各办略位公共设施的清洁，如消防设施等。
（五）略落的清扫、冲洗。
（六）各办公楼会议室（视频会议室）的清洁。
（七）各办公楼内垃圾的清运，将垃圾运至略。
（八）各办公楼内消杀工作，包括灭鼠、灭蚊蝇、灭蟑螂、杀毒消菌等。
单一来源采购文件获取

1.1 获取时间：2018年#月#日。
1.2 获取地点：X省X市。
1.3 获取方式：电子邮件。
2. 应答文件的递交
2.1 应答文件递交方式：电子邮件。
2.2 应答文件递交时间和递交地点： 2018年#月#日 X省X市。
3. 供应商注册
3.1 供应商须在获取单一来源采购文件后5日内，通过中国电略完成供应商注册。
3.2 略址：https:/ *** ，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。
4. 联系方式
采 购 人：略X分公司                             
地    址：X省X市X区中华路72号                              
邮    编： ##                               
联 系 人：周向东                             
电    话： ##                              
电子邮件： ## @189.cn                              
略：工行定略                              
账    号： ##                              

采购人：

2018年1 月31日
 
第二章  供应商须知

条款号 条款名称 编列内容
1 项目概况 采购人单位名称：略X分公司           
采购人联系方式： ##
采购组织形式：自行组织

2 单一来源采购文件的组成 【第一章 单一来源采购邀请书
第二章 供应商须知
第三章 商务规范书
第四章 技术标准和要求/技术规范书/工作任务书
第五章 应答文件格式】
3 应答文件组成和编制要求 
【第一章 应答函 供应商签字盖章的扫描件
第二章 廉洁承诺书 供应商签字盖章的扫描件
第三章 报价表 供应商签字盖章的扫描件
   】

4 应答有效期和报价具体要求 1.应答有效期为【 5】天。从递交应答文件截止日起计算。
2.报价具体要求
【按照合同价格】
5 应答文件递交方式 【电子邮件】
6 应答文件递交时间和递交地点 2018年#月#日9点50分
地点：X省X市
7 谈判时间和地点 2018年1 月31 日14点30分
地点：X省X市
8 需要补充的其他内容 【无】
 

第三章  商务规范书[即合同文本]

 
保洁服务委托合同

        委托方：略X分公司

 受委托方：X略

保洁服务委托合同书
第一章 总 则
第一条  合同当事人
委托方（以下简称甲方）：略X分公司
受委托方（以下简称乙方）：X略
根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，略办公大楼及附属各办公楼宇委略物业管理（略卫生保洁服务工作）并订立本合同。
第二条  物业服务基本情况
1、物业服务类型： 保洁服务、会务服务
2、座落位置：   X市X区中华路50号  
3、建筑面积： 12439.15 平方米
4、保洁服务费用为每月17739.94元。(包括人员工资及福利费用、略需低值易耗品、日常清洁用品、工具机械设备、日常清洁用品、垃圾清运等费用) 。付费方式为按月支付，甲方须于次月20日前划入乙略帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天；以上费用由乙方开具发票支付。
第三条  乙方提供服务的受益人为略X分公司，本物业的受略本合同承担相应的责任和义务。

第二章 委托管理事项
第四条  保洁服务形式及范围
1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫。保洁人员工作时间：早上7：30到下午5：30，中午休息2小时。单休，具体执岗时略实际要求时间制定。 
2、保洁范围： 
（一）各办公楼内走廊的保洁，包括走廊地面、墙面、地脚线、窗台、外门面、电源开关、灯具等的清洁。
（二）各办公楼楼梯的清洁，包括楼梯台阶、扶手、地脚线、开关、灯具等。
（三）各办公楼卫生间的清洁，包括卫生间、开水房、略有设施的清洁。
（四）各办略位公共设施的清洁，如消防设施等。
（五）略落的清扫、冲洗。
（六）各办公楼会议室（视频会议室）的清洁。
（七）各办公楼内垃圾的清运，将垃圾运至略。
（八）各办公楼内消杀工作，包括灭鼠、灭蚊蝇、灭蟑螂、杀毒消菌等。
附加：简单的会务工作，如摆放适量花卉，递茶倒水等。
3、保洁标准：由乙方制定略标准。
具体要求：保洁员培训合格率100%； 环境卫生达标率100％；消杀率达100% ；违章发生率1%以下，处理率100%；综合服务满意率95%以上；有效投诉率为0，略理率100%。

第三章 委托管理期限

第五条　委托管理期限：2018年#月#日至2018年#月#日止。

第四章 双方权利义务
第六条  甲方权利义务
1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生略检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予略罚。 
2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。 
3、甲方为乙方无偿提供用水、用电、暖。
4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。
5、甲方为乙方提供保洁工作必需的设备和工具。 
第七条  乙方权利与义务 
1、乙方聘用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。 
2、乙方定期或不定期指派管理人员对略检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在略理。 
3、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害，略地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。 
4、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。 
5、根据工作需要，或因管理实际情况更换保洁人员，乙方应提前通知甲方。

第五章 违约责任

第八条  甲、乙双略合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准（经由甲方认略统一制定的适用标准）完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。 
第九条  甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。 
第十条  本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。

第六章 附  则

第十一条  自本合同生效之日起，根据甲方委托管理事项时间，甲乙双方办理交接手续。
第十二条  合同期满后，略完成合同约定并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第十三条  双方可对本合略补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十四条  略中如发生争议，双方应协商解决或报略调解，协商或调解不成的，可略起诉。
第十五条  合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满 30 日前向对方提出书面意见。考虑到乙方在前期设施设备方面的投入，在同等条件下，乙方具有优先续签合同的权利。
第十六条  本合同一式 * 份，甲、乙双方各执 * 份，具有同等法律效力。
第十七条  本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签章：                      乙方签章：

代表人                          代表人
年   月   日                     年   月     日

补充附页
经X协商，对本合同条款补充、修改如下，本补充附页为合略分，与合同正文冲突时，以本补充附页为准。（不填写，则默认为无）

买方： 略 卖方： X略　  X分公司                            X分公司

法定代表人/负责人：            法定代表人/负责人：
或授权代表（签字）：            或授权代表（签字）：

年   月  日                            年  月  日 
?

第五章  应答文件格式
[本章列举常用的几个文件格式，具体项目应结合实际情况，参考招标文件、资格预审略补充]
一、 应答函
二、 廉洁承诺书
三、 报价表
 
一、 应答函
应答函

致：        略X分公司        
（X略　以下称“我方”）已仔细研究了2018年保洁服务委托项目单一来源采略内容，包括澄清或者修改文件以及有关附件，我方将严格按照文件要求递交符略应答文件。
我方承诺如下内容：
1. 我方的应答文件包含第二章“供应商须知”应答文件组成略内容。
2. 我方承诺在单一来源采购文件规定的应答有效期内不修改、撤销应答文件。
3. 我方在谈判过程中根据谈判小组要求提供的符合相关规定的澄清文件，构成应答略分。
4. 我方承诺不向第三方透露与略有信息。
5. 如确定成交：
（1） 我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。
（2） 我方承诺按照单一来源采购文件的规定及略相关责任和义务。
我方在此声明，所递交的应答文件及有关资料内容完整、真实和准确。如有弄虚作假，将承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的一切损失。
6. 其他补充说明：【我方承诺按照采购人要求完成略供应商注册。/无/具体的其他说明或要求】

单位名称：（X略(盖单位公章）
法定代表人（负责人）或者其委托代理人：         （签字）
地址：                                     
电话：                                     
电子邮箱：                                 
日期：2018年#月#日
?
二、 廉洁承诺书
廉洁承诺书

略X分公司：
我公司自愿参加2018年保洁服务委托项目谈判，为保证谈判活动公平、公正，依据国家法律法规和廉洁从业相关规定，现承诺如下：
1. 不以他人名义谈判或者以其他方式弄虚作假；
2. 不与采购人或采购代理机构串通谈判；
3. 不向采购人、采购代理机构或谈略贿，包括提供现金(礼金)、礼券、礼品、购物卡、有价证券等财物，或娱乐、宴请、旅游等活动，或支付应由其个人承担的学费、餐费、医药费等各种费用等；
4. 不通过非正常渠道探听采购过程中应当保密的信息；
5. 不私下接触采购人、采购代理机构或谈判小组成员，利用人际关系干扰谈判活动；
6. 略、略寻衅滋事、无理取闹或以其他手段非法干预、影响谈判的过程和结果；
7. 不捏造事实、伪造材料，或以非法取略恶意投诉与诬陷；不毫无根据地散播不实消息，诋毁他人名誉，主观臆断反映问题与诉求；
8. 不以低于成本的报价应答。

如发生任何违略为，除按法略罚外，采购人有权否决我方本次应答、宣布成交无效等。

供应商名称：X略　（盖单位公章）

法定代表人（负责人）或其委托代理人： 　　　 　（签字）

日期：2018年#月#日
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三、 报价表

报价表

序号 产品或服务名称 型号和规格 数量 不含税单价 是否开具增值税专用发票 税率 含税总价 备注
1 2018年保洁服务委托  1  ## .88 是 3% 6200.4 
         
        

供应商名称：X略　盖单位公章）

法定代表人（负责人）或其委托代理人： 　　　 　（签字）

日期：2018年#月#日

【2018年保洁服务委托项目】

单一来源采购文件

           
采    购   人：

2018 年1月30日
 
目  录
第一章  单一来源采购邀请书 1
第二章  供应商须知 3
第三章  商务规范书[即合同文本] 4
第四章 【技术标准和要求/技术规范书/工作任务书】 错误！未定义书签。
第五章  应答文件格式 11
 
第一章  单一来源采购邀请书

【供应商名称】 ：X略
【略X分】公司 就【2018年保洁服务委托】项目（所需略采购，略参加本项目采购应答）。
1. 项目概况与采购内容
1.1项目概况[简要描述项目需求、实现的功能等]：
: X分公司办公楼保洁服务委托，年费用 ## .28元。
1.2采购内容及分包划分情况:
保洁服务、会务服务
保洁范围： 
（一）各办公楼内走廊的保洁，包括走廊地面、墙面、地脚线、窗台、外门面、电源开关、灯具等的清洁。
（二）各办公楼楼梯的清洁，包括楼梯台阶、扶手、地脚线、开关、灯具等。
（三）各办公楼卫生间的清洁，包括卫生间、开水房、略有设施的清洁。
（四）各办略位公共设施的清洁，如消防设施等。
（五）略落的清扫、冲洗。
（六）各办公楼会议室（视频会议室）的清洁。
（七）各办公楼内垃圾的清运，将垃圾运至略。
（八）各办公楼内消杀工作，包括灭鼠、灭蚊蝇、灭蟑螂、杀毒消菌等。
单一来源采购文件获取

1.1 获取时间：2018年#月#日。
1.2 获取地点：X省X市。
1.3 获取方式：电子邮件。
2. 应答文件的递交
2.1 应答文件递交方式：电子邮件。
2.2 应答文件递交时间和递交地点： 2018年#月#日 X省X市。
3. 供应商注册
3.1 供应商须在获取单一来源采购文件后5日内，通过中国电略完成供应商注册。
3.2 略址：https:/ *** ，注册过程可查询“经验分享”模块中的“外部门户供应商注册操作演示（视频）”。
4. 联系方式
采 购 人：略X分公司                             
地    址：X省X市X区中华路72号                              
邮    编： ##                               
联 系 人：周向东                             
电    话： ##                              
电子邮件： ## @189.cn                              
略：工行定略                              
账    号： ##                              

采购人：

2018年1 月31日
 
第二章  供应商须知

条款号 条款名称 编列内容
1 项目概况 采购人单位名称：略X分公司           
采购人联系方式： ##
采购组织形式：自行组织

2 单一来源采购文件的组成 【第一章 单一来源采购邀请书
第二章 供应商须知
第三章 商务规范书
第四章 技术标准和要求/技术规范书/工作任务书
第五章 应答文件格式】
3 应答文件组成和编制要求 
【第一章 应答函 供应商签字盖章的扫描件
第二章 廉洁承诺书 供应商签字盖章的扫描件
第三章 报价表 供应商签字盖章的扫描件
   】

4 应答有效期和报价具体要求 1.应答有效期为【 5】天。从递交应答文件截止日起计算。
2.报价具体要求
【按照合同价格】
5 应答文件递交方式 【电子邮件】
6 应答文件递交时间和递交地点 2018年#月#日9点50分
地点：X省X市
7 谈判时间和地点 2018年1 月31 日14点30分
地点：X省X市
8 需要补充的其他内容 【无】
 

第三章  商务规范书[即合同文本]

 
保洁服务委托合同

        委托方：略X分公司

 受委托方：X略

保洁服务委托合同书
第一章 总 则
第一条  合同当事人
委托方（以下简称甲方）：略X分公司
受委托方（以下简称乙方）：X略
根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，略办公大楼及附属各办公楼宇委略物业管理（略卫生保洁服务工作）并订立本合同。
第二条  物业服务基本情况
1、物业服务类型： 保洁服务、会务服务
2、座落位置：   X市X区中华路50号  
3、建筑面积： 12439.15 平方米
4、保洁服务费用为每月17739.94元。(包括人员工资及福利费用、略需低值易耗品、日常清洁用品、工具机械设备、日常清洁用品、垃圾清运等费用) 。付费方式为按月支付，甲方须于次月20日前划入乙略帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天；以上费用由乙方开具发票支付。
第三条  乙方提供服务的受益人为略X分公司，本物业的受略本合同承担相应的责任和义务。

第二章 委托管理事项
第四条  保洁服务形式及范围
1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫。保洁人员工作时间：早上7：30到下午5：30，中午休息2小时。单休，具体执岗时略实际要求时间制定。 
2、保洁范围： 
（一）各办公楼内走廊的保洁，包括走廊地面、墙面、地脚线、窗台、外门面、电源开关、灯具等的清洁。
（二）各办公楼楼梯的清洁，包括楼梯台阶、扶手、地脚线、开关、灯具等。
（三）各办公楼卫生间的清洁，包括卫生间、开水房、略有设施的清洁。
（四）各办略位公共设施的清洁，如消防设施等。
（五）略落的清扫、冲洗。
（六）各办公楼会议室（视频会议室）的清洁。
（七）各办公楼内垃圾的清运，将垃圾运至略。
（八）各办公楼内消杀工作，包括灭鼠、灭蚊蝇、灭蟑螂、杀毒消菌等。
附加：简单的会务工作，如摆放适量花卉，递茶倒水等。
3、保洁标准：由乙方制定略标准。
具体要求：保洁员培训合格率100%； 环境卫生达标率100％；消杀率达100% ；违章发生率1%以下，处理率100%；综合服务满意率95%以上；有效投诉率为0，略理率100%。

第三章 委托管理期限

第五条　委托管理期限：2018年#月#日至2018年#月#日止。

第四章 双方权利义务
第六条  甲方权利义务
1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生略检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予略罚。 
2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。 
3、甲方为乙方无偿提供用水、用电、暖。
4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。
5、甲方为乙方提供保洁工作必需的设备和工具。 
第七条  乙方权利与义务 
1、乙方聘用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。 
2、乙方定期或不定期指派管理人员对略检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在略理。 
3、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害，略地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。 
4、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。 
5、根据工作需要，或因管理实际情况更换保洁人员，乙方应提前通知甲方。

第五章 违约责任

第八条  甲、乙双略合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准（经由甲方认略统一制定的适用标准）完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。 
第九条  甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。 
第十条  本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。

第六章 附  则

第十一条  自本合同生效之日起，根据甲方委托管理事项时间，甲乙双方办理交接手续。
第十二条  合同期满后，略完成合同约定并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第十三条  双方可对本合略补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十四条  略中如发生争议，双方应协商解决或报略调解，协商或调解不成的，可略起诉。
第十五条  合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满 30 日前向对方提出书面意见。考虑到乙方在前期设施设备方面的投入，在同等条件下，乙方具有优先续签合同的权利。
第十六条  本合同一式 * 份，甲、乙双方各执 * 份，具有同等法律效力。
第十七条  本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方签章：                      乙方签章：

代表人                          代表人
年   月   日                     年   月     日

补充附页
经X协商，对本合同条款补充、修改如下，本补充附页为合略分，与合同正文冲突时，以本补充附页为准。（不填写，则默认为无）

买方： 略 卖方： X略　  X分公司                            X分公司

法定代表人/负责人：            法定代表人/负责人：
或授权代表（签字）：            或授权代表（签字）：

年   月  日                            年  月  日 
?

第五章  应答文件格式
[本章列举常用的几个文件格式，具体项目应结合实际情况，参考招标文件、资格预审略补充]
一、 应答函
二、 廉洁承诺书
三、 报价表
 
一、 应答函
应答函

致：        略X分公司        
（X略　以下称“我方”）已仔细研究了2018年保洁服务委托项目单一来源采略内容，包括澄清或者修改文件以及有关附件，我方将严格按照文件要求递交符略应答文件。
我方承诺如下内容：
1. 我方的应答文件包含第二章“供应商须知”应答文件组成略内容。
2. 我方承诺在单一来源采购文件规定的应答有效期内不修改、撤销应答文件。
3. 我方在谈判过程中根据谈判小组要求提供的符合相关规定的澄清文件，构成应答略分。
4. 我方承诺不向第三方透露与略有信息。
5. 如确定成交：
（1） 我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。
（2） 我方承诺按照单一来源采购文件的规定及略相关责任和义务。
我方在此声明，所递交的应答文件及有关资料内容完整、真实和准确。如有弄虚作假，将承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的一切损失。
6. 其他补充说明：【我方承诺按照采购人要求完成略供应商注册。/无/具体的其他说明或要求】

单位名称：（X略(盖单位公章）
法定代表人（负责人）或者其委托代理人：         （签字）
地址：                                     
电话：                                     
电子邮箱：                                 
日期：2018年#月#日
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二、 廉洁承诺书
廉洁承诺书

略X分公司：
我公司自愿参加2018年保洁服务委托项目谈判，为保证谈判活动公平、公正，依据国家法律法规和廉洁从业相关规定，现承诺如下：
1. 不以他人名义谈判或者以其他方式弄虚作假；
2. 不与采购人或采购代理机构串通谈判；
3. 不向采购人、采购代理机构或谈略贿，包括提供现金(礼金)、礼券、礼品、购物卡、有价证券等财物，或娱乐、宴请、旅游等活动，或支付应由其个人承担的学费、餐费、医药费等各种费用等；
4. 不通过非正常渠道探听采购过程中应当保密的信息；
5. 不私下接触采购人、采购代理机构或谈判小组成员，利用人际关系干扰谈判活动；
6. 略、略寻衅滋事、无理取闹或以其他手段非法干预、影响谈判的过程和结果；
7. 不捏造事实、伪造材料，或以非法取略恶意投诉与诬陷；不毫无根据地散播不实消息，诋毁他人名誉，主观臆断反映问题与诉求；
8. 不以低于成本的报价应答。

如发生任何违略为，除按法略罚外，采购人有权否决我方本次应答、宣布成交无效等。

供应商名称：X略　（盖单位公章）

法定代表人（负责人）或其委托代理人： 　　　 　（签字）

日期：2018年#月#日
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三、 报价表

报价表

序号 产品或服务名称 型号和规格 数量 不含税单价 是否开具增值税专用发票 税率 含税总价 备注
1 2018年保洁服务委托  1  ## .88 是 3% 6200.4 
         
        

供应商名称：X略　盖单位公章）

法定代表人（负责人）或其委托代理人： 　　　 　（签字）

日期：2018年#月#日