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招商编号：jjgs-ysgs ##

一、招商人：X略

二、基本情况：现有X略八栋楼、X略部分柜台、房屋、场地到期。以上到期资产存有租户流动性大不便于管理特点，就此公司决定将以上资产的承包略公开招商，欢迎有资质的商家前来参加投标。具体情况如下：

1.略（略X房64号、略二楼65-73）共计188㎡；

2.略（略1-12号）；

3.略；

4.略；

5.略东侧300㎡场地。

三、竞商人要求

1.竞商人必须有一定经营管理经验的企业法人、个体工商户且营业执照必须略地租赁、物业管理等经营范围；

2.竞商人应与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷且未被招商人纳入黑名单商家库，没略为。

3.竟商人企业须运营正常，无亏损。须略查询企业、自然人未被列入失信名单；须通过国家企业信用信息公示系统查询企业无任何异常情况。

四、竞商人报名

1.时间：2018年#月#日～2018年#月#日。

2.报名方式：竞商人在兰铁招商平台（http:/ *** ）注册，并按包件号报名。

3.报名上传资料至少包括：联系人和联系电话、企业营业执照（副本）、组织机构代码证复印件，自然人应提供身份证复印件。

4.招商项目负责人：张立新，联系电话： ## 。.略联系人：郭子敬，联系电话： ## ##

五、发售招商文件时间和地点发售（下载）招商文件时间：2018年#月#日～2018年#月#日（投标人在兰铁招商平台或中国铁路略注册报名并交付500元投标保证金后，经招商人审核通过过，在兰铁招商平台下载招商文件）。于2018年#月#日18:00之前递交竞商书。

六、投标书要求：

（一）申请方为略会组织时必须具备的内容：

1.投标响应函；

2.投标保证书；

3.略会组织基本情况介绍及营业执照复印件（当年有效）、组织机构代码证复印件、税务登记证明复印件，略须提供营业执照略对照；

4.有效略资信证明原件（信用等级评定证书或半略资信证明书）；

5.投标保证金凭据

6.法定代表人证明书（原件）或法人授权委托书（原件）（法定代表人无略）、略会组织负责人证明；

7.法人或委托代理人、略会组织负责人居民身份证复印件，略须略对照；

8.投标报价单；

（二）投标方为自然人时必须具备的内容：

1.投标响应函；

2.投标保证书；

3.居民身份证复印件，略须略对照；

4.投标保证金凭据

5.法定代表人证明书原件或授权委托书（自然人无需提供）

6.投标报价单；

7.其他材料

七、投标报价

1.略文件投标报价单文件格式的要求填写相应表格；

2.投标报价为每包件的总价。略有相关费用。

3.到期房屋标底价格：

八栋楼、X略部分柜台、房屋、场地到期整体招商：

（一）略（略X房64号、略二楼65-73）共计188㎡；

（二）略（略1-12号）；

（三）略；

（四）略；

（五）略东侧300㎡场地。

合计标底价： ## .00元/年

投标报价均以人民币为结算依据，金额以元为单位。加标基数为1000.00元/年及其倍数。

4.投标报价为八栋楼、X根、三角线招商项目的投标年价，投标报价低于标底价，投标略理。

八、投标保证金

申请方应缴纳投标保证金500.00元，与房屋管理员协商付款方式，略工作结束后之日起10个工作日内不计利息原额退还；中标人的投标保证金在签订中标项目合同并按合同约定付清房租后不计利息原额退还。撕标、悔标、无故不参加竞标者概不退还投标保证金。

九、评标方式：评标采用一轮竞标，价高者中标。十、开标时间、地点：开标时间:2018年#月#日8：00-18：00；

地 点：“兰铁招商平台”网上在线开标。

十一、付款方式：直接和项目联系人联系：舒振海，联系电话： ##

十二、其他需明确的事项：

1.本次招租采用资格后审方式，未通过资格初审的承租方，不得参加下一阶段的评审。

2.遵守《房屋租赁合同》、《安全责任书》及有关物业管理有关规定，并略。租赁期间，不得有违物业略为。

3.租期：一年,租期满后，再重新投标竞租。

4.竞租人在同等条件下，优先考虑原租户。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起7天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，并一次性交纳年租金，招商人开具交款发票。

十三:合同条款

房 屋 租 赁 合 同

合同编号：签订地点：

出租人:（甲方）X略

承租人:（乙方）

身份证号:

联系电话:

为了明确甲乙双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》，经双方协商一致，签订本合同。

租赁房屋情况：

房屋坐落地址: ，面积：平方米。租赁房屋结构：，房屋内附属设备 ：

第二条 租赁期限: 自年月日至年月日。

合同期届满时，乙方如需继续租用的，必须在“兰铁招商平台”参加由略络招商竞标工作，竞标中乙方享有同等报价的优先中标权。若乙方中标，则甲乙双方应按招商中标价格签订新的租赁合同。

第三条 租赁房屋用途：仅限于使用。

第四条 房屋租金缴纳方式：

1. 该房屋每月租金为元，租金总计：大写：（）租金全年支付。

2. 乙方须在双方签字之日起5日内向甲方支付上全年的房屋租金，元， 大写：（元整）。后甲方将房屋交由乙方使用。

3. 乙方须按约定向甲方支付租金，如不按时支付，甲方有权向乙方追偿租金，且乙方应向甲方支付欠缴租金20%的违约金。以每月15日为界限，超过15日按整月计算收取违约金。

第五条 合同履约保证金：

1、本合同双方签字之日，乙方应支付履约保证金6525.00元（ * 仟 * 佰 * * * 元整）。

2、合同期满或合同解除后，经甲乙双方共同确认房屋及附属设施、设备完好无损，并且没有水、电、暖等各项费用欠款，甲方无息将履约保证金退还乙方。若乙方有未按约定支付的租金、应缴费用及合同违约金，则甲方有权在履约保证金中先予扣除。

3、合同有效期内，若发生履约保证金扣除事项，则乙方须在五个工作日内将履约保证金按上述标准补足。

第六条 租赁期间责任:

1、房屋租赁期间，乙方由于使用功能等原因，如需对房屋及其附属设施、略改造、装修、修缮的，不得破坏房屋主体结构，且须提出书面申请，待征得甲方书面同意后方可实施，略发生的各项费用略承担。租赁期满或合同终止、解除后，乙方不得拆除上述对房屋、附属设施、设备的改造、装修及修缮，略有，且乙方不能以此为由折价抵减租金。

2、乙方应略安全、防火、环保、卫生、治安等各项检查，并对甲方提出的具体略整改。如乙方不按期整改，且甲方连续通知三次以上仍未整改的，略整改，所产生的整改费用由乙方承担，如乙方拒不承担，甲方有权从乙方履约保证金中扣除。履约保证金不足以扣除整改费用的，甲方有略追缴。

3、乙方须承担租赁房屋的水、电、暖、电话光缆收视费、卫生费、物业管理费、社区管理费、灭火器的更换年检费用以及由略门收取的各种费用。

4、租赁房屋维修责任：在房屋租赁有效期内，乙方有义略门的要求及规范，略落的设施、设备、电路、暖略检查维修，相关费略承担。

5、租赁期满后，乙方应在三日内略交还甲方，并将屋内物品撤离。物品撤离期满后，如有未撤出物品，则视为乙方放略有权，略理上述物品。

6、租赁期间或期满后，乙方不得以任何形略转租，且不得收取房屋租赁转让费。

第七条 有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同 ：

1、乙方不交或不按约定期限交付租金或保证金达30天以上的；

2、乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

3、略欠各种费用超出履约保证金数额的；

4、未经甲方同意，乙方擅自改变租赁房屋用途的；

5、乙方违反本合同约定，不承担维修责任，致租赁房屋或设施设备严重损坏的；

6、乙方未经甲方书面同意，擅自装修租赁房屋的；

7、乙方擅自将略落附属设施、设备抵押、转让、转租或转借的；

8、乙方在租略违法活动的；

9.乙方不服略门检查或不略门下略的；

10、乙方不配合甲方日常管理，造成恶劣影响的；

11、法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。

第八条 违约责任

1.遇不可抗力、房屋拆迁、出租方房屋产权变更、出租略门政策调整等原因致略合同的，出租方有权终止本合同，且双方互不承担任何违约责任。因上述原因终止合同的，房屋租金按照实际使用时间计算。

2、除以上因素及本略述情形外，任何一方确需提前终止本合同的，应当提前一个月书面通知另一方，且终止合同方应向对方支付年租金20%的违约金后，本略。

3、乙方擅自改变租赁房屋用途，略违法活动，一经发现应立即恢复租赁房屋用途，停止违法活动。略产生的一切法律责任由乙方承担。若因该违法活动致使甲方遭受损失或受略罚的，略罚由乙方全额承担。

4、租赁期满或合同解除，如乙方未按约定时间向甲方交还房屋，乙方应按照本合同年租金标准的两倍支付逾期占用房屋的使用费，且须按照年租金20%的标准向甲方支付违约金。同时，甲方有权采取停水、停电、封门等必要措施，由此造成的损失由乙方承担。

5、发生本合同第七条第1项略述情形时，乙方应按照合同年租金20%的标准向甲方支付合同违约金。

第九条 争议的解决方式。

本合同发生争议时，由双方协商解决。协商不成时，依法向有管辖略起诉。

第十条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十一条 本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

（以下无正文，为双略）

甲 方：（盖章）乙 方：（盖章）

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

住所 ：X焦家湾南略：

年月日年月日

出租房屋安全管理协议书

出租方: X略（甲方）

承租方： （乙方）

为了明确甲方和乙方在出租房屋使用和管理中应承担的安全责任，确保公司租赁房屋、场地、柜台（以下简称出租房屋）内的安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《机关、团体企业和事业单位消防管理规定》、《X省安全生产条例》和《X略出租房屋安全管理办法》，在双方签订出租房屋租赁合同的同时，并签订此安全协议，以便略：

一、略位置（地址）、用途和期限

1．略位置或房屋地址

2．租赁房屋用途：

3．租赁房屋期限：自年月日起至年月日止。

4. 租赁房屋设施设备情况：

消防器材和工具的配备数量、型号及监管责任人：何荟

1.。

2.。

3.。

4.。

二、甲方责任

1.略《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《机关、团体企业和事业单位消防管理规定》和《X略出租房屋安全管理办法》的管理要求。

2.出租的房屋应有合法的产权证或使用证明。

3.提供符合安全要求的房屋。

4.对所出租的房略安全检查发现隐患、问题时，应提出书面整改意见，督促略整改。

三、乙方责任

1.略《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业和事业单位消防管理规定》以及《X略出租房屋安全管理办法》等规定。

2.必须全面负责租赁房屋的安全管理工作，建立组织机构制定各项安全管理略理预案，定略安全教育和培训，做到“四懂X”，指定专人_________负责日常的安全工作和安全隐患的整改并做好相关记录。

3.承租房屋内因经营需要使用电、气、煤、油等灶具时，必须到公安略门办理审批手续。

4.承租的房屋内不得超负荷用，电禁止使用小太阳、电热毯等大功率电器；禁止私拉乱接电线；电气线路和电气设备的保险装置应当与额定负荷相匹配；不得用其它金属丝代替保险丝，严禁强制使用空起开关，严禁使用花线及闸刀。

5.承租房屋内不得当“三合一”房屋使用（“三合一”指人员住宿、明火做饭、经营生产、储存成品原料等多项功能并存）。

6.承租房屋内不得擅自生产、存放、经营易燃易爆、易腐、放射性等危害品。承租房屋内严禁使用火炉取暖及明火，房屋附近严禁动用明火、烧烤及焚烧杂草树叶废旧物品等。

7.承租房屋内的消防设施以及消防器材、工具由乙方按消防要求配备和维护，严禁遮挡埋压及挪做它用，如有丢失损坏应立即配齐，并通知甲方。

8.乙方对承租的略改造或装修时，必须经过甲方同意，略门、略进行，并经略门及甲方审批后方可施工。工程竣工后，略门及甲方验收合格后才能使用。

9.乙方在承租的房屋内禁止使用带压锅炉，确应经营需要使用无压锅炉的，必须经过甲方同意，安装符合国家法规规范要求的锅炉，并报当略门备案，由略安装。安装完毕后，由当地略门及甲方验收合格后才能使用。

10.略租房屋使用上必须按照房屋租赁合同（协议）签订的经营范围依法经营，略以及为卖淫、嫖娼人员提供便利条件和空间；严禁为从事违法乱纪活动的不略所；严禁在租用房屋内吸毒或为贩毒、吸毒者提供方便条件。否则，一切责任由乙方承担。

11.乙方在租赁期间因违反安全管理有关规定和要求，造成人员伤亡、财产损失的，由略解决；一切后果和经济损失由乙方负责（房屋租赁合同的合同条款无需再订）。

四、违约责任

1.由于乙方违反本协议约定，造成人员伤亡、财产损失的，应当承担赔偿责任。由于违反消防安全管理制度引起的火灾事故，由乙方负全责，赔偿由略经济损失和承担法律责任。

2.违反本协议约定，由于房屋改造或装修造成房屋损毁，由乙方负全责并赔偿由此给对方造成的经济损失。

3.略上述1、2条达约责任的事项，甲方有权终止与乙方的租赁合同，并不承担违约责任。

4.乙方若违约使用小太阳、电褥子等大功率电器时，甲方一经查出有权没收。

五、其它条款

1.一旦发生火情，乙方有义务及时报警，并迅速采取有效措施组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，并略，保存有关证据。同时，要上略门，本着“四不放过”的原则，查找问题点，略的防范措施。

2.出租方或略门有权随时检查出租房屋及《安全协议》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，对未整改而造成的后果和经济损失由乙方负责。

3.本协议书一式三份，甲乙持二份，乙方一份，自签订之日起生效。

4.本协议为《房屋租赁合同》的附件，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。

六、协议有效期限：自 2017年1月 1日起生效（应与《房屋租赁合同有限期限一致》）。

（以下无正文，为双略）

出租方（章）：承租方（章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

地址：焦家湾南路66号地址：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

消防安全责任书

为了更好地为经商户创造一个良好的经营环境，确保安全，根据《中华人民共和国消防法》、X略公司《内部治安保卫责任制规定》及《消防安全管理》的具体要求，公司投入大量的资金，略门的要求，全面略了规范的敷设，已符合要求，为确保安全，声明如下：

一、在房屋租用期内，任何经商户未经许可不准擅自乱拉乱接电源线，如改变用电设备及线路，应提出书面申请，按规定敷设线路，略门的监督检查。

二、严禁使用大功率的电热器、电热壶、电饭煲等超负荷电器，一经检查发现，略没收用电器具外，还略理，情节严重时甲方有权终止合同。

三、严格按照国家的法律、法规经商。

四、严格按略门的规定配备相应灭火器的种类、规格及数量，并固定放置在醒目位置，房屋内有消防栓设施的出租房屋要配齐消防水带及消防枪头，灭略家购买，略一年一次的检验，费用由乙方承担。

五、所有经商人员必须掌握“四懂X”的具体要求，即：懂得本岗位火灾危险性、懂得预防火灾的措施、懂得扑救火灾的方法、懂得疏散逃生；会报警、会使用灭火器、会补救初期火灾、会自救逃生。

六、乙方在房屋租赁期内，由于责任性不强，消防意识淡薄，严重略造成火灾的责任由乙方承担。

七、本责任书为《房屋租赁合同》的附件，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。

(以下无正文，为双略）

甲方：乙方：

十二、招标文件

X略房屋招租（项目名称）（包件号）

招标编号：

投标文件

投标人：（公司盖章或自然人签字）

法定代表人或其委托代理人/自然人：（签字）

2015 年月日

目 录

1. 投标响应函

2. 投标保证书

3. 企业或自然人基本情况自我介绍及投标人资格材料（营业执照、税务登记证、组织机构代码证等的复印件，自然人无需提供证照）

4.投标保证金凭据

5定代表人证明书原件或授权委托书

（自然人无需提供）

6 法人或委托代理人/自然人身份证复印件，略需略对照

7 投标报价资料

8 其他材料

1.投标响应函

1．经详细审阅招商文件，编号为，我公司（自然人）略列各项条款的前提下，略列要求参与投标，并承担经济责任。

2．我公司（自然人）名称：

地址：

略：

账号：

法定 代 表 人：

指定 代 表 人：

联 系 电话：

自然人（签字）：

单位（公章）

年月日

2.投标保证书

致X略：

我公司/自然人愿参加招商项目的投标，并就（包件号）提交投标书，投标书正本一份，副本三份。

1．我公司（自然人）对贵单位的招商要求已完全确认并全面响应；

2．我公司（自然人）将本着认真负责的态度，积极参与的原则参加本次投标工作，若我公司中标，将按照规定的时间和要求与指定单位签订合略合同义务；

3．由于我公司（自然人）违约或提出退标而造成招商单位的略负责。

单位负责人（自然人）：（签字）

单位：（盖章）

年月日

3.企业或自然人基本情况自我介绍及投标人资格材料

附《营业执照》（副本）、税务登记证、组织机构代码证复印件，自然人需提供身份证复印件。

4.投标保证金凭据

5.定代表人身份证明（自然人无需提供）

投标人名称：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖单位章）

年月日

6.委托书（自然人无需提供）

本授权书声明：注册于省市略的（单位名称）在下面签字的 （法定代表人姓名和职务）授权（单位、部门名称）在下面签字的（职务、姓名）为本公司的合法代理人，负责对商位略投标，并以略理一切与之有关的事务。本授权书于年月日签字生效。

法定代表人签字或盖章：

法定代表人身份证号码：

被授权代理人签字或盖章：

被授权代理人身份证号码：

单位名称（公章）：

单位地址：

日期：年月日

法人或委托代理人/自然人身份证复印件

略需略对照

7.投标报价资料（要求有成本分析）

投标报价单

8.他材料

1．公司相关许可证书（食品、卫生、生产、安全、安装、注册等相关证件）；

2．有关质量体系证明书；

3．其他证明材料及情况说明。

附　　件： 请登录查看附件