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中标结果正文



(略) 国际航贸综合服务区PPP项目

中标候选公示

 

(略) 有限公司受 (略) 市岚 (略) (略) 的委托，就 (略) 国际航贸综合服务区PPP (略) 。根据本项目评标结果。现将本项目的中标候选结果公示如下：

一、项目名称： (略) 国际航贸综合服务区PPP项目

二、项目编号：WT-RZLSF- ***

三、招标方式：公开招标

四、采购需求

4.1项目基本情况

(略) 国际航贸综合服务区用地根据控制性详细规划分为四个地块，分别为LG-02-21投资约92626.54万元、LG-02-17投资约 *** .57万元、LG-08-02（东侧）投资约58705.86万元、LG-02-14投资约91567.60万元，总投资约37.7亿元。四块地开发建设的定位为“三中心一聚集区”，包 (略) 、大 (略) 、配 (略) 和中心集聚区及配套设施。

4.2建设规模

本项目建筑由高层和多层建筑多种组合而成，总建筑面积58.87万m2，其中地上总建筑面积42.05万m2，地下总建筑面积约16.82万m2。其中：

（1）LG-02-21地块主要用于建 (略) 和大 (略) 。LG-02-21地块总建筑面积14.63万m2，其中地上总建筑面积10.45万m2，地下总建筑面积约4.18万m2。

（2）LG-02-17地 (略) 集聚区，通 (略) 、大 (略) 、配 (略) 的配套建设，LG-02-17地块总建筑面积20.31万m2，其中地上总建筑面积14.51万m2，地下总建筑面积约5.80万m2。

（3）LG-02-14及LG-08-02地块（东侧）用于建设配 (略) ，围 (略) 、大 (略) ， (略) 政、金融、保险、税务、海关、法院 (略) 及人才公寓。其中LG-02-14地块总建筑面积14.98万m2，其中地上总建筑面积10.7万m2，地下总建筑面积约4.28万m2。LG-08-02地块（东侧）总建筑面积8.95万m2，其中地上总建筑面积6.39万m2，地下总建筑面积约2.56万m2。

4.3项目投资规模

(略) 国际航贸综合服务区PPP项目总投资合计约 *** .57万元，其中：建筑安装工程费（地块建安费和室外总体工程）约 *** .34万元，工程建设其他费约43433.98万元，预备费约34366.25万元。本项目采用PPP模式运作。

4.4项目资金来源

据 2015 年 09 月 09 日《 (略) 关于调整和完善固定资产投资资本金制度的通知》（国发【2015】51 号）的规定，项目资本金不低于总投资的 20%。结合本项目实际建设投资需求考虑，本项目公司资本金为76000万元，约占项目总投资的 20%；项目建设资金融资比例 80%。本项目建 (略) (略) (略) (略) 贷款、股东借款、项目融资、夹层融资等方式解决。

4.5项目建设期限

本项目分三期建设，单期 (略) 期为 22年（含建设期2年），一期建设期为2018年-2019年，二期建设期为 *** 年，三期建设期为 *** 年。总 (略) 期为26年。

注： (略) 期内，若有相关的法律或法规颁布，对 PPP 项目的 (略) 年限有强制要求，则 (略) 双方可就 (略) 协商，以保证项目的合规性。

4.6项目公司设立

本 (略) 会资本与政府出资人代表（ (略) 建）共同在 (略) 区 (略) 。由项目公司作为法人实体，具体负责本项目的设计、投资、建设及日常运营管理和维护。PPP项目公司注册资本金暂定76000万元，约占总投资的 20%。其中建 (略) (略) 出资3800万，占股5%， (略) 会资本方出资72200万元，占股95%。

4.7项目运作方式

项目作为新建项目，可采用 “BOT”的运作模式，由 (略) 市 (略) 区人民政府授权 (略) 市岚 (略) (略) 作为项目实施机构，通过“公开招标” (略) 会资本方， (略) 会资本方与政府出资人代表（ (略) 建） (略) ，在 (略) 期内负责承担项目的融资、建设、运营、维护及期满移交等工作。在 (略) 期内， (略) 性缺口 (略) 支付必 (略) 性缺口补助； (略) 期满后，社会资本向政府方或其指定机构移交股权实现退出。

4.8以上建设内容及投资等为初步测算，以最终批复为准。

4.9回报机制

本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。

五、资格预审情况

资格预审情况：本项目于2018年4月9 (略) 资格预审活动，确定通过资格预审的单位4家： (略) 中 (略) (略) （ (略) 中南运达投资基金合伙企业（有限合伙））、中国建 (略) 、 (略) 南 (略) 有限公司、 (略) (略) 。

六、评审信息

1.开标日期：2018年5月3日

2.开标地点： (略) 市 (略) 区轿顶山路517号（ (略) 区委党校）九楼第一会议室

3. (略) 负责人：曹希孟

4. (略) 成员：曹希孟、王庆峰、张萍、石立波、孙华、尹德刚、徐伟

八、评标结果

1.评分情况

序号	投标人名称	(略) 分 （40分）	(略) 分 （40分）	(略) 分 （20分）	合计得分
1	(略) 南 (略) 有限公司	0.00	9.00	14.63	23.63
2	中国建 (略)	0.00	13.00	15.70	28.70
3	(略) 中 (略) (略) 、 (略) 中南运达投资基金合伙企业（有限合伙）	1.00	25.00	17.65	43.65

2. (略) 根据综合评分情况，按照评审得分由高到低的顺序推荐3名中标候选人：

第1名：联合体： (略) 中 (略) (略) 、 (略) 中南运达投资基金合伙企业（有限合伙）

第2名：中国建 (略)

第3名： (略) 南 (略) 有限公司

九、联系事项

1、采 购 人： (略) 市岚 (略) (略)

联 系 人：尹德刚

联系电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区 (略) 中路

2、代理机构： (略) 有限公司

联系地址： (略) 市 (略) 路179号国际大厦A座12楼1201室

联 系 人：李帅、杜以娟、陈力芹、仲秀霞、吕红、贾浩

联系电话： *** 、 ***

电子信箱： * 26.com

3、 (略) 门： (略) 市 (略)

(略) 门：政 (略)

联系电话： ***

通讯地址： (略) 市 (略) 区 (略) 中路

 

(略) 有限公司

2018年5月4日

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