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项目名称

永登县城关镇部分闲置房产租赁项目

项目编号

产权子类型

房产

挂牌起始日期

**

挂牌截止日期

**

挂牌期满，如未征集到意向承租方

公告期内未征集到符合条件的意向承租方的标的，按照5个工作日为一个周期自动延期，顺延4个周期。

标的
概况

出租方情况

基本情况

出租方名称：永登县农村合作信用合作联社

出租方承诺

我方作为出租方， (略) 产权交 (略) （以下统称"甘交所集团"）提出申请，将我方依法拥有的租赁标的公开租赁，由甘交所集团公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开租赁是我方真实意愿表示，租赁标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。

2.我方公开租赁的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.我方在公开租赁过程中，遵守法律法规规定和甘交所集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

《关于闲置房产挂牌租赁的批复》

行为批准或备案机构

永登县农村合作信用合作联社

特别
告知

无

交易
条件

资金交纳方式

线下支付

交易方式

公告期内产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取网络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。

承租方资格条件

1.具有良好商业信用和资金支付能力。

2.承租人为自然人的,应当具有完全民事行为能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

意向承租人应在被确定为承租人后5个工作日内签署《成交通知书》、支付首期租金，并在接到出租方通知后10个工作日内签订《房屋租赁合同》及相关协议，《房屋租赁合同》签订后其交纳的交易保证金转为租赁押金。否则，均视违约，其交纳的交易保证金转为违约金不予退还，出租人有权重新挂牌租赁。

与交易相关的其他条件

1.公告期：**日至**日止（共5个工作日）。公告期内未征集到符合条件的意向承租方的标的，按照5个工作日为一个周期自动延期，顺延4个周期。

2.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交租赁申请及相关材料，办理报名登记手续。经资格审查合格后，在**日17时前，按规定交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准）。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到帐的，视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

3.意向承租人应在被确定为承租人后5个工作日内签署《成交通知书》、支付首期租金，并在接到出租方通知后10个工作日内签订《房屋租赁合同》及相关协议，《房屋租赁合同》签订后其交纳的交易保证金转为租赁押金。否则，均视违约，其交纳的交易保证金转为违约金不予退还，出租人有权重新挂牌租赁。

4.承租人须遵守国家法律、行政法规有关规定，应有良好的商业信誉，无违法违规、不良经营记录；承租人不得从事违法经营活动，不得影响出租人周边其他营业场所的安全经营，不得影响周边群众日常生活。如由此造成承租人不能按预期方案使用标的房产并导致《房屋租赁合同》不能履行的，由承租人承担全部责任。

5.承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁标的转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，转让、转借或调换使用。否则，出租人有权单方终止《房屋租赁合同》，已支付的租金、租赁押金不予退还。

6.承租方须按相关物业要求建立、落实消防、安全等管理制度，负责租赁区域内所有资产、消防、人员等安全管理。

7.租赁标的房屋的水、电、暖、物业等费用由承租人按计量向各征收部门按时交纳。

8.交易过程中涉及税费由交易双方根据税法及相关规定各自承担。

9.意向承租人应充分了解租赁标的现状及相关情况，并到出租人及有关部门咨询。意向承租人报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切责任和风险。意向承租人在被确定为承租人后，不得以不了解租赁标的状况、租赁标的交付时间不确定或租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。

10. 其他详见《租赁申请承诺书》《租赁须知》《租赁合同（待签）》等文件

交易
指南

交易规则

意向受让方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《转让公告》《租赁申请与承诺书》《租赁须知》和E交易平台（http://**）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、投资资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目投资、保证金不予退还等不利后果，情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与投资。

交易报名

报名时间

** 09:00:00 至 ** 17:00:00

报名手续

1.意向承租人需提供营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人身份证复印件等主体资格证明材料（法人不能办理的须提供有效的授权委托书原件及委托代理人身份证复印件），自然人需提供身份证复印件。

2.意向承租人（法人）需提供近三年提供未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）、失信被执行人等无不良信用状况说明（以打印信息为准）。

（1）国家企业信用信息公示系统（http://**）

（2）信用中国（http://**）

（3）中国执行信息公开网（http://**）

（4）中国裁判文书网（http://**）

3.意向承租人（自然人）需提供个人征信报告及失信被执行人等无不良信用状况说明（以打印信息为准）。

4.意向承租人对租赁标的《承租物业用途说明》。

5.报名所需要提交的其他资料。

保证金及处置方式

1.按照标的概况表交纳交易保证金，截至时间** 17:00:00，按系统提示交纳。

2.若意向承租人未成为承租人，甘交所集团将按原渠道无息退还交易保证金。

3.若意向承租人成为承租人，交易保证金将在项目完结后转为第一年度租金的一部分。

4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，意向承租人一旦通过资格确认且交纳交易保证金即应履行如下承诺：如意向承租人存在以下任何一种情形，出租方和甘交所集团可扣除该意向承租人的交易保证金，在扣除交易双方向甘交所集团交纳的交易服务费后作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）只征集到一个符合条件的意向承租人，意向承租人在被确定为承租人后，因承租人原因未在5个工作日内支付第一年度租金与押金（或补差额）并签订《报价结果通知单》及《租赁合同》的。

（2）征集到两个及以上符合条件的意向承租人：

①在网络竞价中各意向承租人均未有效报价的。

②因承租人原因未在5个工作日内支付第一年度租金与押金（或补差额）并签订《报价结果通知单》及《租赁合同》的。

（3）意向承租人提供虚假、失实材料造成出租方及甘交所集团损失的。

（4）意向承租人拒绝参与交易程序的。

（5）意向承租人故意泄露出租方及其关联企业的商业秘密并造成相关损失的。

（6）承租人未履行所签署的承诺文件之义务的。

特别提示：因承租方违约导致标的再次挂牌租赁的，若二次挂牌成交价款低于本次成交价款时，该承租方还应补足差额部分。

交易竞价安排

交易方式/竞价方式

挂牌转让/--

增价幅度（元）

自由竞价时间

-

延时竞价周（秒）

服务费

详见《租赁申请与承诺书》《租赁须知》等报名材料。

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赵经理 * 褚经理*

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0931-*

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公告期内9:00-12:00，14:30-17:00（节假日除外）

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